Kantvelde is een privéproject waar TM Kantvelde, een samenwerking tussen Durabrik en Bostoen, zijn schouders onder zet. De ontwikkelaar wil van deze locatie een groene woonsite maken. Kantvelde zal zo uitgroeien tot een gezinsvriendelijke woonwijk met groene voorzieningen.
Samen denken
Er komt een gemeenschappelijke tuin in Kantvelde. Daar willen we zorgen voor een buurtpaviljoen met overdekt terras. Handig voor activiteiten, zowel voor de bestaande als de toekomstige buurtbewoners. Samen met de omwonenden zullen we op zoek gaan naar de ideale invulling.
In 2018 was er een projectweek. Architecten, studiebureaus, diensten van de overheid en buurtbewoners ontfermden zich een week lang over een nieuw concept voor de buurt. De aandachtspunten die hieruit kwamen, zijn:
- Behoud van de aanwezige bomen en dichter bouwen om meer open ruimte te hebben
- Een aanbod van verschillende woningen met aandacht voor gezinsvriendelijke woningen
- Een duurzame woonwijk die rekening houdt met de omgeving
- Aandacht voor de impact van mobiliteit op de omliggende wegen
- Bijkomende fiets- en wandelverbinding richting de Dijle
Deze aandachtspunten vind je ook terug in het GRUP Regionaalstedelijk Gebied Mechelen.
In september 2022 waren we aanwezig tijdens het infomoment over Mechelen-Noord III. Daar kon de ruimere buurt kennis maken met Kantvelde.
Plannen
Het ganse gebied is momenteel nog private eigendom. De eigenaars hebben het terrein in 2016 wel al ingericht als park en publiek toegankelijk gemaakt. Er zijn wandelpaden en wadi's. Samen met de realisatie van de woonontwikkeling op een deel van het terrein, zal het resterende park en volledige bos overgedragen worden aan de Stad Mechelen en ingelijfd worden bij het openbare domein.
Een combinatie van woningen en appartementen (max. 225) komen in een compacte structuur op de site, verdeeld over drie bouwvelden. Dit met aandacht voor de bestaande woonwijken, zodat alles netjes bij elkaar past zoals het volume en de hoogte van de gebouwen. De architecten springen creatief om met vernieuwende soorten woningen en buitenruimte. Zo maken ze gezinsvriendelijk wonen op een kleinere oppervlakte aantrekkelijk.
Naast woningen zullen er enkele kleinschalige buurtondersteunende functies zijn voor bijvoorbeeld een buurtwinkel, horeca …
Klimaatvriendelijke omgeving
Het behoud van 3.8 ha groene, publieke ruimte is het uitgangspunt voor de ontwikkeling van het gebied Kantvelde. Het bos en park bieden ademruimte en vormen een geluids- en zichtfilter ten opzichte van de N16.
Al dat groen biedt ruimte voor rust- en ontmoetingsplekken voor jong en oud. Denk aan een ligweide, speelzones, zitbanken en wandelpaden. Het natuurlijk karakter van het wijkpark blijft behouden.
Dit grote groengebied zal nog verder aangevuld worden met groenzones binnen de nieuwe bouwblokken waar zowel privétuinen als een collectieve buurttuin worden voorzien.
Al deze groenzones bieden ook ruimte voor (het opvangen van regen)water.
We verwachten sterke inspanningen van de ontwikkelaar om duurzaam om te gaan met energie, water en open ruimte.
Duurzame mobiliteit
We gaan voor een autoluwe en verkeersleefbare wijk. Het vormgeven van duurzame mobiliteit in Kantvelde houdt in dat we inzetten op comfort en
ruimte voor voetgangers en fietsers. Er komen vlotte en toegankelijke verbindingen. Zo wordt er bijvoorbeeld een groene verbinding voorzien naar de N16. Goede fietsenstallingen mogen niet ontbreken.
Voor auto’s is de wijk vlot bereikbaar, maar niet doorrijdbaar. Chauffeurs worden zo snel mogelijk naar ondergrondse parkings geleid.
De woonontwikkeling Kantvelde is goed bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij de haltes en bussen langs de Oude Antwerpsebaan en de N16.
Daarnaast voorzien we ook mogelijkheden voor deelmobiliteit met voldoende deelfietsen en -wagens.
Masterplan
In overleg met ons werkte de ontwikkelaar een masterplan uit voor dit project, waarin ze de toekomstvisie van deze plek vastlegden. Via een video geven ze hier meer uitleg over.
Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan (GRUP)
Kantvelde is één van de elf deelgebieden van het GRUP ‘Regionaal stedelijk gebied Mechelen’. Het GRUP bespreekt de langetermijnvisie van de stadsontwikkeling voor die gebieden. De plaatsen liggen op het grondgebied van Mechelen, Sint-Katelijne-Waver en Zemst. Het Departement Omgeving van de Vlaamse overheid organiseert dit proces. Daarbij betrekken ze ons.
In 2008 kreeg het volledige gebied van Kantvelde de bestemming woongebied. Na zowel feedback van de bewoners en het nieuwe GRUP gebeurde hier een aanpassing.
Het aantal toegelaten nieuwe woningen verminderde en meer ruimte ging naar park en bos. Het GRUP moedigt een groen-blauw netwerk aan. Toegepast op Kantvelde betekent dit dat er minstens 3,5 hectare groene, aaneengesloten ruimte (ongeveer de Kruidtuin) beschikbaar moet zijn voor de wijk. Het park biedt zo ademruimte aan de buurt.
De overheid neemt ook andere doelen mee in het GRUP, waar Kantvelde mee moet rekening houden zoals duurzaam omgaan met energie, water, open ruimte…
Timing
- 2016
Iedereen kreeg toegang tot Kantvelde, als park voor de ruimere buurt.
- 2018
Participatieweek
- 2022 mei-juni
Openbaar onderzoek GRUP Regionaalstedelijk Gebied Mechelen
- 2022 najaar
- Definitieve vaststelling GRUP
- Wijkcirculatie-onderzoek
- 2023 zomer
Communicatie masterplan door TM Kantvelde
- 2024-2025
Heraanleg Galgestraat
- 2025
- Vernieuwen kruispunt N16 met Elektriciteitsstraat
- Opening N16 nieuwe stadsboulevard
De timing in verband met de bouw van dit project kunnen we nog niet voorspellen. Eerst moet de ontwikkelaar de vergunningen nog in orde brengen. En hierbij horen telkens openbaar onderzoeken. Zodra we de timing beter kunnen inschatten, passen we deze webpagina aan.
Historiek
In afwachting van de ontwikkeling, richtte de ontwikkelaar in 2016 het volledige gebied tijdelijk in als park. Zo maakt de ruime buurt nu al gebruik van de beschikbare groene ruimte. Het park werd op natuurlijke wijze ingericht met wadi's en wandelpaden. Dichter bij de N16 is er een dichtbebost deel.
Partners
- TM Kantvelde, een samenwerking tussen Durabrik en Bostoen. De ontwikkelaar staat zelf in voor de communicatie met de buurt. Check hiervoor zeker de website van Kantvelde.
- architectenbureau: dmvA Architecten
- architectenbureau: S3Architecten
- ontwerpbureau: Omgeving
Ligging
Kantvelde omvat een bosgebied van 2.2 hectare, een parkgebied van 1.6 hectare en een woongebied van 3.2 hectare. Het gebied ligt tussen de N16, de woonbuurten Schorsvelden (achter het stadion van Racing Mechelen) en Galgenberg/Oude Antwerpsebaan.
Heb je een vraag?
Projectmanagementbureau
- Phone 0800 20 800
- Address
- Email PMB@mechelen.be
Delen
