Slachthuislaan

De site van het slachthuis en de Dierenbescherming is nu bestemd voor milieubelastende industrie. Dat willen we wijzigen naar woongebied, zodat dit gebied beter aansluit op de bestaande woonbuurt. Dit doen we via een Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP). Dat document legt ook de regels vast voor de bebouwing in de toekomst.

Samen denken

Bij de opmaak van het RUP informeren we de buurt via een infomoment. Dit gebeurt op 2 momenten: 

1. bij de publieke raadpleging over de Startnota (onderbouwt en motiveert de eerste visie van een project) en Procesnota (omschrijft het verloop en toekomstige proces)
2. bij het openbaar onderzoek over het ontwerp RUP

Er zal telkens ruimte zijn voor feedback. Meer info hierover volgt nog.

Plannen

Slachthuislaan

Het vertrek van het slachthuis zal een positieve impact hebben op de verkeersleefbaarheid van de wijk. Bij de nieuwe woonontwikkeling maken we het gebied fietser- en voetgangersvriendelijk. 

Waar nu het slachthuis en de Dierenbescherming zijn, willen we ongeveer 174 woningen en appartementen bouwen. De gebouwen krijgen een bouwhoogte die varieert van 3 bouwlagen tot enkele hoogteaccenten van 8 bouwlagen aan de kant van de R6 of Vrouwvliet. Het programma sluit aan op de bestaande wijk Galgeneberg. 

De Vrouwvliet functioneert als een handige verbinding. De ontwikkeling van de site Slachthuislaan koppelen we aan meer ruimte aan de Vrouwvliet, het ontharden van de site en het versterken van de relatie met water en groen. Langs de Vrouwvliet komt een groenstructuur die we binnentrekken op de site. We voorzien extra groen voor de buurt. Denk maar aan een groenzone en een groene verblijfsruimte met spelelementen binnen de woonontwikkeling.

We zetten sterk in op duurzaamheid via thema's zoals efficiënt ruimtegebruik, duurzame mobiliteit, waterbeheer en energie. De nieuwe woonwijk zal fossielvrij zijn.

De Slachthuislaan ontharden we zoveel mogelijk. Binnen de nieuwe ontwikkeling wordt er onderzocht waar er ruimte kan voorzien worden voor buurtondersteunende functies zoals bijvoorbeeld een crèche, buurtwinkel of dokterspraktijk.

Dierenbescherming

De gebouwen van de huidige dierenbescherming zijn versleten. Samen met onze partnergemeenten maken we werk van een nieuw kwaliteitsvol asiel. We onderzoeken de verhuis van de dierenbescherming naar Mechelen-Noord III. Dit is de zone aan de andere kant van de R6, begrensd door de E19 en Vrouwvliet. Daar kunnen we de nieuwe gebouwen voldoende ver van de bestaande woningen voorzien. Zo is de impact minimaal.

RUP

Een RUP legt de bestemming van een gebied vast en bepaalt wat er kan komen: bijvoorbeeld wonen, industrie, recreatie of groen. Het RUP vervangt alle voorgaande voorschriften of plannen. Voor alle percelen in een bepaald gebied wordt zo duidelijk wat kan en wat niet kan.

Voorgeschiedenis

In 2021 werd er een masterplan opgemaakt voor Mechelen-Noord III. Dit masterplan omvatte zowel de site van Mechelen-Noord III als de site van de Slachthuislaan. Dit masterplan vormde de basis voor de opmaak van het RUP Mechelen-Noord III waarmee in maart 2022 gestart werd. Daarbij hoorde een openbaar onderzoek van 2 nota's (Startnota en Procesnota), waarbij burgers konden reageren en hogere overheden advies gaven. 

Op basis van de adviezen van hogere overheden is er beslist om de procedure van het RUP Mechelen-Noord III te stoppen en enkel verder te gaan met de opmaak van een RUP voor de site Slachthuislaan. Voor het gebied Mechelen-Noord III blijft het huidige gewestelijke RUP ‘Afbakening Regionaalstedelijk gebied Mechelen’ van kracht. 

En nu... 

Vandaag hebben de gronden de bestemming van milieubelastende industrie. Via een RUP willen we dit veranderen naar woongebied en de regels voor toekomstige bebouwing opnieuw vastleggen. 

We starten nu met de opmaak van het RUP en het daarbij horende plan-milieueffectrapport (plan-MER). Zo'n plan-MER onderzoekt de mogelijke milieugevolgen van bepaalde activiteiten of ingrepen. Zo kunnen schadelijke effecten voor het milieu worden ingeschat en opgevangen. We doorlopen de volgende stappen: 

• Startnota en publieke raadpleging
• Scopingsnota
• Voorontwerp RUP
• Ontwerp RUP en openbaar onderzoek
• Definitief ontwerp

Timing