Als je werken uitvoert aan en rond gebouwen in het Vlaamse Gewest, is de algemene regel dat je een omgevingsvergunning aanvraagt. Je hebt dus o.a. een vergunning nodig als je gaat:
(ver)bouwen
slopen
graven
bomen vellen
reclameborden en afsluitingen plaatsen
...
Checklist
-
Voorwaarden
Of voor jouw bouwproject een omgevingsvergunning nodig is, hangt af van de lokale voorschriften en plannen. Voor sommige projecten volstaat een melding. Doe daarom altijd eerst navraag bij de gemeente.
In het Vlaamse Gewest heb je altijd een omgevingsvergunning nodig voor het bouwen van een nieuwe woning of gebouw. Voor andere werken aan en rond de woning kan een vergunningsplicht, meldingsplicht of vrijstelling gelden.
Opgelet: werken mogen niet strijdig zijn met:
stedenbouwkundige verordeningen of verkavelingsverordeningen
ruimtelijke uitvoeringsplannen
bijzondere plannen van aanleg
voorschriften van verkavelingsvergunningen
regelgeving over monumenten en landschappen
…
-
Procedures
Je vraagt de omgevingsvergunning aan via het online Omgevingsloket. Als je samenwerkt met een architect kan die jouw aanvraag opmaken. Vergunningen voor werken in faciliteitengemeenten dien je nog op papier in.
De gemeente gaat binnen 30 dagen na of de vergunningsaanvraag ontvankelijk en volledig is.
-
Kosten
Voor een omgevingsvergunningsaanvraag betaal je dossierkosten.
-
Regelgeving
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
Voor handelingen met een mogelijke impact op de omgeving moet je in veel gevallen over een omgevingsvergunning beschikken. Denk aan bouwen en verbouwen, verkavelen, exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit, … In sommige gevallen volstaat een melding of is er een vrijstelling.