Volgens de Belgische grondwet (artikel 23) heeft iedereen recht op menswaardig wonen.
Menswaardig wonen wil zeggen dat elke woning:
van goede kwaliteit is
in een behoorlijke woonomgeving ligt
aan een betaalbare prijs ter beschikking is
Elke stad of gemeente krijgt van de Vlaamse overheid de opdracht om te waken over dit grondwettelijk recht en dus ook over de woonkwaliteit in de stad. Dit kan ze doen op een preventieve, stimulerende of sanctionerende manier.
Tijdens een onderzoek naar de woonkwaliteit, gaat de stad na of de woning voldoet aan elementaire vereisten zoals:
stabiliteit en bouwfysica van de woning
aanwezigheid en veiligheid van elektrische- en gasinstallaties in de woning
toegankelijkheid en brandveiligheid van de woning
verlichtings- en verluchtingsmogelijkheden van de woning
sanitaire voorzieningen in de woning
verwarmingsmogelijkheden in de woning
Is een van bovenstaande zaken niet in orde, dan vertoont je woning mogelijk gebreken.
AIs de woning niet aangepast is aan de woonkwaliteitsnormen van de Vlaamse Wooncode, verklaren ze de woning ongeschikt en/of onbewoonbaar. Tijdens zo'n controle kijken ze de bezettingsnorm na. Die norm bepaalt het maximum aantal toegelaten bewoners. Wonen er meer mensen in de woning? Dan kan de woning onaangepast of overbewoond verklaard worden.
Checklist
-
Voorwaarden
Je bent huurder of eigenaar van een woning of appartement.
-
Procedures
De huurder kan een klacht indienen als de toestand van een woning slecht is.
Voorwaarde is dat je al contact hebt opgenomen met de eigenaar van de woning via een aangetekende brief of een e-mail.